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週刊メールマガジン　【家のタネ】
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Fudosan.JPスタッフから個別メールが届いた後でも、ブログ上でアドバイザーさんからコメント投稿頂ける場合があります。 コメントが入った場合、こちらに表示しますのでご確認ください。

借主が施工したマンションテナントの水道管についてNEW♪

喜久屋不動産・渡辺さんより。当初の契約内容がどのようになっているかがわかりませんが、一般的に話をさせて頂きます。通常テナントの場合、借主が自分の店にあった内装、設備等の設置・施工をいたします。特に美容院の場合には、水道、ガス等の配管がいろいろと必要な場合もあると思いますので、同意したことは別に問題ありませんが、配管等の所有権は借主にあります。ですから将来的にトラブルがあった場合には、借主が設置した設備ということで、借主が費用を出して修理、交換等をするのが通常です。また、契約解除の際には、設置した設備はすべて撤去してもらい契約時の状態に原状回復して明け渡すか、無償にて残置していくかはその時点での話し合いでしょう。もしご不安であれば・・・


施設に入居している親と子供で所有している土地の購入についてNEW♪

(株)キュリアス　大川原千代子さんより。成年後見人をつけないと登記ができない事例ではないかと思います。司法書士は、売買当事者が判断能力があるかどうかを確認する義務があり、後ほど係争がある場合、司法書士にも訴求がおよびます。


分譲マンションの駐車場の不公平感についてNEW♪

喜久屋不動産・渡辺さんより。分譲マンションの駐車場使用料についてはいろいろな考え方があります。駐車場の維持管理に当てたり、修繕積立金に当てたり、通常の管理費に当てたり、一部のマンションでは駐車場使用料無料・・・


明らかに傾いている賃貸物件のキャンセルについてNEW♪

喜久屋不動産・渡辺さんより。「通常の解約」としてどのような回答が来たのかわかりませんが、ご相談者様は、一度も入居していないわけですから、原状回復は関係なく・・・
キャンセル・解約　ペット　仲介・管理会社　保証人　 借家・借地　退去予告・更新拒否・立退き補償　家賃問題　敷金返還、原状回復、クリーニング　設備の修理・修繕　水漏れ・雨漏り・カビ
仲介・管理会社の対応　修理・修繕・保守　原状回復・敷金問題　火災・事故・保険・防犯　契約終了・退去・返還・解体　契約内容　
キャンセル・解約・白紙撤回・手付け・違約金　ローン問題　地盤調査・地盤改良　境界・ブロック塀・擁壁　建築条件、調整区域、都市計画　測量・登記・税金　競売・破産物件　私道・道路・セットバック　告知義務・瑕疵担保責任
売却方法　買い替え、ローン問題　名義・登記　借地・借地権　説明・告知義務・瑕疵担保責任　山林・畑・農地　事故物件　業者の対応、責任
解体・地盤改良・埋蔵物　境界・ブロック塀・擁壁　契約解除・業者の責任　建設・リフォームの中断・業者の倒産　私道・通行権・セットバック　 設備・外装・内装　建築確認・建築許可・違法建築
ローン問題・名義人・保証人変更　修繕・瑕疵担保責任　境界・越境　差し押さえ・抵当権　登記・税金　私道・道路・セットバック　資産の賃貸か売買　近隣・景観トラブル　贈与・相続・親族間売買　共有・区分所有

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Fudosan.JPのキャラクター「えふかるご」です。Fの字から連想し、自分のペースでゆっくり、じっくり、自分にフィットする納得のいく不動産を探し、思いやりのある環境、安らげ寛げる温かな家づくりを心がけ、より良い人生を築いて頂きたい、という願いがこめられています。
プロの不動産業に携わるアドバイザーの皆様にご協力頂きながら、 10年以上に渡り、わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスさせていただいています。 トラブルが解決した、気持ちが落ち着いた、安心した、やるべきことがわかったなど、 皆様からの応援コメントが、何よりもの励みになります。 ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしていますm(_ _)m いただきました、たくさんの応援コメントは、【ほめ太郎】にてご覧になれます。 ⇒ いただいた応援コメントの閲覧＆新規の投稿は【こちら】です（^-^)/
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